# Huis te koop in Durbuy for € 495.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKN2 ## Description MCA Immobilier biedt deze prachtige eigendom te koop aan in Petit-Han, op wandelafstand van de oude stad van Durbuy. Deze woning met een privévijver bevindt zich op een perceel van meer dan één hectare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 230 m². De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een grote veranda van meer dan 60 m², een nachthal, een slaapkamer, een douchekamer, een bureau en een stookruimte. De eerste verdieping omvat een hal, een slaapkamer, een dressing, een douchekamer en een zolder van 40 m². Buiten geniet u van een mooi terras van 49 m² en een grote tuin met garages, tuinbergingen en een tuinhuis. Goede energieprestatie, met zonnepanelen. Mis deze zeldzame kans niet! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen: marche@immomca.be 084/31.40.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 13.840m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 926 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 46.718kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 202kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260220006713 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 13.840m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 16m² - **Keuken**: 7m² - **Nachthal**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Wintertuin**: 63m² - **Toilet**: 2m² - **Zolder**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Givet 9, 6940 Durbuy ## Contact - **MCA Marche** - Place aux Foires 9, 6900 MARCHE-EN-FAMENNE - Phone: 084314060 - Website: