# Huis te koop in Dworp for € 550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRSLA ## Description Ontdek deze charmante alleenstaande woning in Beersel, omringd door uitgestrekte bossen en uitzonderlijke landschappen. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Een ideale combinatie van landelijk wonen en praktisch comfort! De woning straalt warmte en karakter uit en biedt een aangename woonindeling met ruime, lichtrijke leefruimtes. Dankzij het gunstige EPC label D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning extra interessant maakt voor wie zorgeloos wil verhuizen of onmiddellijk wil verhuren.Belangrijkste ruimtes: Ruime living (34,4 m²) Eetkamer (28,0 m²) Keuken (8,6 m²) Twee slaapkamers (13,0 m² en 20,3 m²)Badkamer (3,1 m²) Wasplaats (11,4 m²)Inkomhal (8,9 m²)Apart toilet Troeven: Uitzonderlijke ligging in bosrijke omgevingOpen bebouwing met veel licht en privacyPraktische indeling met ruime leef- en slaapvertrekkenGunstig EPC label D - Geen renovatie verplichting! De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Meer info: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.917m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.891 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 343kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240929-0003371897-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.917m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 24,9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Spoelbak enkel, Douche - **Eetkamer**: 28m² - **Hal**: 9m² - **Keuken**: 9m², Dampkap, Koelkast, Oven, Fornuis (Gas) - **Woonkamer**: 34m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Waskamer**: 11m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Wortelenberg 48, 1653 Dworp ## Contact - **ERA VISIE (Beersel)** - Brusselsesteenweg 25, 1652 Alsemberg - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: