# Huis te koop in Ében-Émael for € 725.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS3KV ## Description Op zoek naar een uniek pand nabij de Nederlandse grens? Deze royale villa bevindt zich op een uitstekende locatie. U geniet er van rust en privacy, terwijl u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Maastricht bent. Indeling pand: Gelijkvloers - Inkomhal - Living met open keuken - Terras - Berging - Apart toilet - slaapkamer - Badkamer - Tuin Eerste verdieping: - Apart toilet - Badkamer - 2 slaapkamers - Tweede living met open keuken - Doucheruimte met derde toilet - Terras Kelderverdieping: - Inpandige garage - verschillende ruime kelderbergingen Het pand is volledig instapklaar en biedt uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De woning beschikt over zonnepanelen, dubbele beglazing en een mazouttank. Bovendien heeft u een comfortabele parkeerplaats in de inpandige garage op de kelderverdieping. Met de nabijheid van Maastricht combineert deze woning in Eben-Emael het beste van twee werelden: een groene omgeving met alle nodige voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwalitatief huis op een strategische locatie! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 293,82m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 554m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 1.610 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260302011779 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 554m² - **Woonoppervlakte**: 293,82m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 87,57m² - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras 1**: 10m² - **Woonkamer 1**: 34m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Nachthal**: 16m² - **Badkamer 1**: 9m² - **Toilet 1**: 2m² - **Kelder 1**: 8m² - **Kelder 2**: 13m² - **Garage**: 57m² - **Kelder 3**: 10m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer 2**: 45m² - **Opbergruimte**: 4m² - **Hal**: 16m² - **Kleedkamer**: 8m² - **Toilet 2**: 2m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Slaapkamer 3**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Des Genêts 1, 4690 Ében-Émael ## Contact - **Dewaele - Maaseik** - Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik - Phone: +32 (0)89 56 76 78