# Huis te koop in Ében-Émael for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCKB ## Description Totaal gerenoveerde gezinswoning op 5a20ca gelegen in de dorpskern van Eben-Emael. Deze rustige locatie in een groene deelgemeente van Bassenge bevindt zich aan de flank van de schilderachtige Jekervallei. Zo geniet menig wandel- en fietsliefhebber van uitgestrekte routes rondom dit prachtige natuurlandschap. Als bijkomende troef is het bruisende Maastricht op slechts enkele autominuten vlot te bereiken, net zoals het centrum van het gezellige Visé. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Inkomhal. -Lichtrijke woonkamer met open ingedeelde eetkamer (tot. opp. 25,58m2) die een prachtig zicht biedt op de groene omgeving. -Hedendaagse leefkeuken (16m2) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Van hier uit geniet je via de riante schuifpui over een aangenaam zicht op de tuin. -Doorgang met toegang tot het gastentoilet en de praktische wasplaats (4,37m2). 1STE VERDIEP -Nachthal. -Twee ruime slaapkamers van elk 15,49m2 - 9,70m2. -Eerste badkamer (3,36m2) uitgerust met inloopdouche, toilet en wandmeubel met lavabo. 2DE VERDIEP -Derde slaapkamer van 8,19m2 met ensuite badkamer (8,49m2) voorzien van inloopdouche, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo. KELDER -Kelderberging (14,78m2) PERCEEL -De woning is gelegen op een perceel met een handige, naastgelegen doorgang naar achteren. Daarnaast kan je ook aan de andere kant van de woning gemakkelijk twee auto's parkeren op eigen terrein. In de achtergelegen tuin is het zalig vertoeven en vind je ook het privacyrijke terras van maar liefst 25,85m2. Ideaal om te genieten van de rust die deze omgeving te bieden heeft. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 147,55m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 520m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202606160226 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 520m² - **Woonoppervlakte**: 147,55m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,8m - **Gevelbreedte**: 5,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 446,85m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,49m², douche - **Slaapkamer 1**: 15,49m² - **Slaapkamer 2**: 8,19m² - **Slaapkamer 3**: 9,7m² - **Opbergruimte**: 4,37m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 446,85m² - **Terras**: 25,85m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue du Vieux Moulin 3, 4690 Ében-Émael ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: