# Kantoor te huur in Edegem for € 8.065 Zimmo code: L24CM ## Description Modern kantorencomplex omgeven door groen nabij E19 (afrit Kontich) Dit moderne kantorencomplex, gelegen op een boogscheut van de E19 (afrit Kontich), biedt een unieke combinatie van bereikbaarheid en een groene omgeving. Het complex bestaat uit drie gebouwen, elk met drie verdiepingen, en kenmerkt zich door efficiënte rechthoekige plateaus met een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het geheel werd gebouwd in 1997 en grondig gerenoveerd in 2018, waardoor het voldoet aan de hedendaagse eisen van een professionele werkomgeving met uitgebreide faciliteiten zoals airconditioning, liften en een toegangskaartsysteem. Het kantorencomplex beschikt over ruime parkeermogelijkheden, zowel bovengronds als ondergronds, wat zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Dit is een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve werkruimte met een uitstekende bereikbaarheid (Antwerpen - Mechelen - Brussel) en een aangename werkomgeving. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met MERTENS VASTGOED via 03 226 21 02 of info@mertensvastgoed.be Andere beschikbaarheden zijn te vinden via https://www.mertensvastgoed.be/. Building B - GLV: 762m² Kantoor Beschrijving: - Inkomhal met trap/lift - Verlaagd plafond met inbouwverlichting (led) - Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing - Zonwerend glas - Airconditioning - Vloerkabelgoten - Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting - Centrale verwarming + ventilatie - Kitchenette + eetruimte - Sanitair dames en heren - Ruime parking (ratio 1/45m²) - Badge systeem Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt Stedenbouwkundige bestemming: ambachtelijke bedrijven en kmo's Dagvaardigen: geen Voorkooprecht: geen Verkavelingsvergunning: geen Watertoets: P score: D G Score: D Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee EPC: Ja Gevraagde verhuurprijs: €127/m²/jaar (Excl kosten en btw) Onmiddellijk beschikbaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 8.065 - **Woonoppervlakte**: 762m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 762m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 8.065 - **Prijs /m²**: € 127 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20241202-0007293666-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 762m² - **Woonoppervlakte**: 762m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Prins Boudewijnlaan 45 - 49, 2650 Edegem ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: