# Gelijkvloers app. te koop in Edegem for € 250.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN3RC ## Description Recent vernieuwd appartement van 63 m² met twee slaapkamers, ideaal gelegen in het hart van Edegem. Welkom in dit volledig gerenoveerde (2024) appartementsgebouw met zes wooneenheden, centraal gelegen in Edegem. Het gelijkvloerse appartement verwelkomt u via een aangename en lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in een moderne, open keuken. Deze is uitgerust met een stijlvol composieten werkblad en kwalitatieve Siemens-toestellen. Het slaapgedeelte omvat een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het terras (2 m²) en een tweede kamer die perfect dienst kan doen als logeerkamer of bureau. De badkamer is hedendaags afgewerkt met een inloopdouche, lavabo-meubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische berging. Tot slot is er een droge kelderberging inbegrepen. Troeven: Energiezuinige HR condenserende ketel Gunstige EPC-score (nieuw attest in opmaak) lage gemeenschappelijke kosten Dubbele beglazing in thermisch aluminium schrijnwerk Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC: 463 kWh/m²/jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 63m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 63m² - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Laureysstraat 2, 2650 Edegem ## Contact - **Vastgoed Walther Van Hoof** - Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk - Phone: 03/449.25.00 - Website: