# Under option - Duplex te koop in Edegem with 5 slaapkamers Zimmo code: LN9PQ ## Description Uitzonderlijk ruim duplex appartement met 5 slpks (ca. 277 m²) en zonovergoten terras + privatieve tuin Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan zal dit unieke duplex appartement u meteen weten te overtuigen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 277 m², een zuidgericht terras én een privatieve tuin, combineert dit eigendom het gevoel van wonen in een huis met de voordelen van een appartement. Troeven van deze eigendom: - Uitstekende ligging met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen - Scholen, winkels, openbaar vervoer en het park ‘Romeinse Put’ op wandelafstand - Royale bewoonbare oppervlakte van ca. 277 m² - Zuidgericht terras en tuin voor maximale zonbeleving - 5 volwaardige slaapkamers + aparte bureauruimte - Aparte ingang met fietsenberging - Geen vaste maandelijkse kosten Technische kenmerken: - Vernieuwd schrijnwerk in aluminium/PVC met driedubbele beglazing - Recent vernieuwde keuken en badkamer - Verwarming op gas (CV) - Asbestvrij - Energiezuinig met EPC-label B (129 kWh/m²) - Sunscreens aan het keukenraam Indeling: Eerste verdieping Via de inkomhal met praktische fietsenberging betreedt u de woning. De riante en lichtrijke leefruimte (ca. 45,5 m²) vormt het hart van het appartement en sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken met zicht op het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/wasplaats. Verder is er een apart gastentoilet en een bureauruimte (ca. 9 m²), ideaal voor thuiswerk. Het absolute pronkstuk is het ruime, zuidgerichte terras (ca. 45 m²) met trap naar de privatieve tuin op het gelijkvloers. Tweede verdieping De nachthal geeft toegang tot maar liefst 5 volwaardige slaapkamers (ca. 20 – 19,5 – 14,5 – 10,5 – 7 m²). Daarnaast is er een apart toilet en een ruime badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 2.191 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260213-0003802333-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Bouwjaar**: 1989 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 19,5m² - **Slaapkamer 3**: 14,5m² - **Slaapkamer 4**: 10,5m² - **Slaapkamer 5**: 7m² - **Keuken**: 17,7m² - **Studieruimte**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Buizegemlei 49, 2650 Edegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: