# Under option - Appartement te koop in Edegem with 2 slaapkamers Zimmo code: LQGXV ## Description Instapklaar en energiezuinig appartement (75m²) met 2 slaapkamers en optionele garagebox op een uitstekende locatie te Edegem. Ligging Dit aangename appartement geniet een uitstekende ligging in Edegem, waarbij een centrale ligging wordt gecombineerd met de rust en het residentiële karakter van de omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse parken. Ook belangrijke invalswegen en autostrades zijn vlot bereikbaar, waardoor u geniet van een uitstekende verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. Indeling Inkomhal, ruime leefruimte, geïnstalleerde keuken, nachthal, gastentoilet, twee slaapkamers, vernieuwde badkamer. Omschrijving Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij haar aangename oppervlakte verschillende mogelijkheden biedt voor het creëren van een gezellige woon- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, voorzien van de nodige toestellen en comfort. Via de nachthal bereikt u het afzonderlijke gastentoilet, de twee slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en badkamermeubel en beschikt bovendien over aansluitingen voor zowel wasmachine als droogkast. Daarnaast is er extra bergruimte voorzien. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waardoor ze bijzonder rustig gelegen zijn en ideaal zijn als masterbedroom en tweede slaapkamer, bureau of logeerkamer. Een bijkomende troef is het gebruik van de gemeenschappelijke tuin achteraan het gebouw, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de groene omgeving. Achteraan het appartementsgebouw bevindt zich bovendien een afzonderlijke garagebox, die optioneel mee kan worden aangekocht voor €25.000. Deze biedt extra comfort en een bijzonder praktische oplossing voor het parkeren of het stallen van fietsen en materiaal. Met een EPC-label B is dit appartement bovendien bijzonder energiezuinig, waardoor u niet alleen geniet van een instapklaar geheel, maar ook van een gunstig energetisch profiel. Troeven ·Instapklaar appartement van ca. 75 m² ·2 slaapkamers ·EPC-label B energiezuinig (nieuw dak 2023) ·Vernieuwde badkamer ·Rustige ligging van beide slaapkamers aan de achterzijde ·Gemeenschappelijke tuin ·Vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 795 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260706-0003911431-RES-1 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Willem Herreynsstraat 20 bus 4, 2650 Edegem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: