In optie - Appartement te koop in Edegem met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LQJXH

Appartement met energieklasse B en 76m² woonoppervlakte.

IN OPTIE !
Dit lichtrijke en instapklare 2-slaapkamer appartement (85m²), gelegen op de 5e verdieping in Residentie "Ter Borcht", vinden we terug in de Molenveldwijk te Edegem. Met tal van winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand - alsook de vlotte verbinding naar invalswegen en snelwegen - mogen we spreken van een absolute toplocatie! Het gebouw dateert van 1969.

Het appartement zelf beschikt overal over recente dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De elektriciteit werd al eens vernieuwd maar is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI.
Na controle werd het appartement als 'asbestveilig' gecategoriseerd.

Indeling:

Via lift of trap bereiken we de vijfde verdieping, waarna we het appartement betreden in de centrale inkomhal voorzien van een gastentoilet en een ingebouwde vestiaire.
De leefruimte, op kwalitatieve laminaat, bevindt zich aan de voorzijde en geniet veel lichtinval dankzij het aanwezige schuifraam. Aansluitend vinden we de geïnstalleerde keuken voorzien van bergkasten en kwalitatieve toestellen.
Tevens bevinden zich hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Zowel de keuken als woonkamer geven uit op het zonnige terras (zuid - oriëntatie), met meer dan voldoende ruimte om een tafel te plaatsen!

De slaapkamers vinden we achteraan in he appartement en kijken uit op groen.
Centraal in het appartement is er een badkamer met ligbad en een badkamermeubel met lavabo.

De vaste maandelijkse kosten in het gebouw bedragen circa 220 euro/maand: kosten syndicus, provisie water en verwarming, blokpolis.
Er zijn de komende jaren aanstaande kosten aan het dak. Hiervoor wordt extra reservekapitaal opgebouwd.

Inclusief in de prijs een praktische kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats.

Troeven van dit leuke appartement:
·Centrale locatie, in directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen, ...
·2 volwaardige slaapkamers
·Ruime en lichte leefruimte met veel lichtinval
·Vernieuwde ramen met dubbele beglazing
·Inclusief kelder en autostaanplaats

EPC: 135 kWh/m² jaar (B-label)
P-score: B, G-score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer Toon nummer of mail ons via Mail de aanbieder .
Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be