# Appartement te koop in Edegem for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMF0 ## Description Zeer centraal gelegen, tussen de dorpscentra van Hove, Edegem en Mortsel, vinden we dit lichtrijke appartement (87 m²) met 2 slaapkamers, zuidwest gericht terrasje en achterliggende garagebox (inbegrepen). Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Tevens een zeer goede verbinding met grote invalswegen. Het kleinschalige gebouw werd opgericht in 1989, is goed onderhouden en telt 5 appartementen. De maandelijkse kosten beperken zich tot het waterverbruik (met individuele tussenmeters), de blokpolis, het onderhoud van de lift en de elektriciteit van de gemene delen (€ 85/mnd). De meters voor gas en elektriciteit zijn privaat! Indeling: We betreden dit appartement op de tweede verdieping (geen lift) via de centrale inkomhal met plaats voor een vestiairekast en gastentoilet. Een handige berging biedt plaats aan de CV-ketel en extra opbergruimte. Vooraan is er de woonkamer op travertin tegel en de semi-open keuken welke is ingericht met voldoende kastruimte en een dubbele gootsteen, een fornuis met gaskookplaat en oven, en een dampkap. Een koelkast is nog te voorzien. Achteraan zijn er 2 slaapkamers (2,15 x 3,90 en 3,55 x 3,90) waarvan de grootste toegang geeft tot het terrasje (3,50 x 0,70) met optimale zuid-west oriëntering. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-voorziening en een lavabomeubel. Ook de aansluiting voor wasmachine is hier voorzien. Verder is er nog een achtergelegen garagebox inbegrepen in de prijs! Voornaamste troeven: - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, verbindingswegen - Gunstig EPC, asbestveilig en conforme elektriciteit - Leuk terrasje met optimale oriëntering - Inbegrepen garagebox achter het gebouw EPC: 182 kWh/m² - label B Waterinfo: P-score - A | G-score - A Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u ons bereiken op 03 449 42 41 of via hallo@habicom.be Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Gemeensch. kosten**: € 85 - **KI**: € 815 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003955695-RES-1 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 648m² - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1989 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.044m - **Winkels**: 480m - **School**: 193m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 27m² - **Zitruimte**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Mechelsesteenweg 460 bus 2A, 2650 Edegem ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: