# Gelijkvloers app. te koop in Edegem for € 245.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LST0Z ## Description Op een gunstige locatie in de Willem Herreynsstraat 22 te Edegem bevindt zich dit verzorgd en energiezuinig gelijkvloers appartement. Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en gunstige EPC-score vormt dit appartement een ideale opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Bij het betreden van het appartement komen we rechtstreeks in de aangename leefruimte met eethoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken. Verder beschikt het appartement over een badkamer, ingericht met een ligbad met douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast zijn er een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging die extra opslagmogelijkheden biedt. Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die voldoende ruimte en comfort bieden. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om de bestaande raamconstructie aan te passen en een toegangsdeur te creëren naar de achterliggende gemeenschappelijke tuin. Ook op technisch en energetisch vlak beschikt het appartement over verschillende belangrijke troeven. Zo werd de condensatieketel op aardgas recent vernieuwd en zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing met pvc-raamprofielen. Bovendien is de elektrische installatie conform en beschikt het appartement over een gunstig EPC-label B. Bijkomende troeven: ● Gelijkvloers en rolstoelvriendelijk appartement ● EPC-label B ● Recent vernieuwde condensatieketel op aardgas ● Dubbele beglazing met pvc-raamprofielen ● Conforme elektrische installatie ● Mogelijkheid tot rechtstreekse toegang tot de gemeenschappelijke tuin ● Individuele meters voor elektriciteit en gas ● Collectieve watermeter ● Lage maandelijkse gemeenschappelijke kosten Bent u op zoek naar een energiezuinig en praktisch ingedeeld gelijkvloers appartement op een aantrekkelijke locatie in Edegem? Neem dan vandaag nog contact op met Rochtus Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 477m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **woon -en eetkamer**: 26m² - **Keuken**: 6m² - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Berging**: 2m² - **Toilet**: 1m² - **Tuin**: 477m², Gemeenschappelijke tuin ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Willem Herreynsstraat 22, 2650 Edegem ## Contact - **Rochtus Vastgoed** - Van Breestraat 3, 2018 Antwerpen - Phone: +3232838313 - Mobile: +3232838313 - Website: