Gemengd gebruik te koop in Edegem voor € 449.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: KNSWG)

298
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
98%
Transparantie
Populariteit
46 dagen
Op Zimmo
46 dagen geleden
Laatste wijziging

Gemeenteplein 7, 2650 Edegem

Zimmo-code: KNSWG

Prijs € 449.000
  • Prijs € 449.000
  • Adres Gemeenteplein 7, 2650 Edegem
  • Type Gemengd gebruik (Huis)
  • Woonopp. 213,12 m²
  • Grondopp. op aanvraag »
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1955
  • EPC 186 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • Virtueel bezoek Klik hier

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Edegem (Huis, 2 slpk) € 304.000
  • Volledig rapport

Handelshuis met magazijn en woongedeelte met groot terras
Deze unieke kans bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Edegem. Het pand, gelegen in het kerngebied van Edegem, is nabij diverse winkels, horecazaken, supermarkten, enzovoort. Openbaar vervoer is ook gemakkelijk bereikbaar.
Het gebouw is gekend als een handelshuis met op de begane grond een winkel met tuin en magazijn. Er is ook een duplex woongedeelte met twee slaapkamers (+1 mogelijk) en een ruim terras.
Indeling
De handelsruimte heeft een eigen ingang aan het gemeenteplein. Achter de winkel is er een tuin met magazijn dat momenteel is ingericht met badkamer, keuken, slaapkamer en leefruimte. De tuin is bereikbaar vanuit de winkel en vanuit het woongedeelte.
Via de aparte inkomhal kan je het woongedeelte bereiken.
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met een halfopen keuken die uitkijkt op het ruime terras. De keuken is voorzien van alle comfort. De badkamer bevindt zich achter de keuken en is voorzien van een douche en toilet. Verder is er nog een berging die zou kunnen fungeren als kleine slaapkamer.
Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en de hoofdslaapkamer heeft een eigen dressing. De slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning.
Zowel de woning als de winkel zijn voorzien van nieuwe condenserende gasketels.
Belangrijkste kenmerken
Centrale ligging in het centrum van Edegem
Mogelijkheid tot dubbele inkomsten (verhuur voor wonen en werken)
Magazijn
Instapklaar
EPC is een B-attest.
Heeft u interesse? Neem nu contact op en maak een afspraak!

Financieel

Prijs
€ 449.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Inkomhal
10 m²
Berging
36 m²

Verdieping 1

Badkamer 1
2,67 m²
Keuken 1
11,70 m²
Terras
20,70 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 1
13,50 m²
Slaapkamer 2
14,30 m²

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
2
Woonopp.
213,12 m²
Handelsopp.
87,75 m²

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
186 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20240412-0003211421-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 59 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 24 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Goed aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info