# Under option - Bel-étage te koop in Edegem with 3 slaapkamers Zimmo code: L3J6N ## Description Te renoveren HOB Bel-etage (162m²) met 3/4 slaapkamers, aangelegde tuin, 4 garages en 4 autostaanplaatsen op toplocatie te Edegem! Ligging: Gelegen op toplocatie te Edegem (Centrum), centraal, residentieel maar tevens rustig gelegen, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, grote invalswegen en autostrades en met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten! Indeling: Inkomhal, gastentoilet, polyvalente-ruimte, wasruimte, hal, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, masterbedroom (1), masterbedroom (2), gastenkamer (1), 4 garages, 4 autostaanplaatsen, en tuin! Omschrijving: U betreedt de woning via de ruime inkomhal voorzien van aparte gastentoilet. Achteraan bevindt zich een wasruimte en polyvalente ruimte die toegang biedt tot de aangelegde tuin. Via de traphal komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte (L-vorm) met aansluitend de geïnstalleerde keuken. Via de nachthal komen we op de tweede verdieping en hier treffen we twee ruime masterbedrooms en een gastenkamer aan. De badkamer is voorzien van een douche/bad, enkel wasmeubel en toilet. Tot slot hebben we de ruime aangelegde tuin, 4 garages en 4 autostaanplaatsen. Bijzonderheden: - toplocatie Edegem (Centrum) - Gunstig EPC: 250 - 4 Garages - 4 autostaanplaatsen Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 250 kWh/m²jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 448m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250117-0003507650-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 7.955kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — oudere brander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 448m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort — te vervangen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Monseigneur Cardijnlaan 21, 2650 Edegem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: