# Huis te koop in Edegem for € 597.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNHD ## Description Bekijk de videotour, grondplannen, gunstig EPC en overige documenten via de wellimmo-site ('documenten') - Voor een bezoek of extra info: info@wellimmo.net of 03/225 00 68 Op een rustige en residentiële locatie in Edegem, vlak bij de grens met Wilrijk/Elsdonk, bevindt zich deze instapklare gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m². De woning combineert een praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval, vier volwaardige slaapkamers en een aangename tuin met privacy. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen in open verbinding met het terras en de tuin. Achteraan bevinden zich de keuken en een praktische berging. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer met 2de toilet en een afzonderlijke wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar biedt eveneens voldoende ruimte voor een thuisbureau, hobbykamer of logeerkamer. De oostelijk georiënteerde en verzorgde tuin met vormt een fijne plek om in alle rust en privacy van de buitenruimte te genieten. Het perceel heeft een ruime oppervlakte van circa 215 m². De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en beschikt onder meer over vernieuwde pvc-ramen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een recente gasketel. Met een EPC-label C, een conforme elektrische installatie en een asbestveilig attest is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. De ligging op de grens van Edegem en Wilrijk biedt een aangename combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl Antwerpen en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. TROEVEN ● Instapklare bebouwing met parkeergelegenheid ● Vier volwaardige slaapkamers ● Ruime en lichtrijke leefruimte ● Aangelegde, oostelijk georiënteerde tuin met privacy ● EPC-label C: 249 kWh/m² ● Elektrische installatie conform ● Asbestveilig ● Rustige ligging op de grens van Edegem en Wilrijk nabij het Fort   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 597.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 ## Financieel - **Prijs**: € 597.000 - **KI**: € 1.003 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **opbergruimte/fietsen**: In de voortuin aan de inkomdeur - **Parkeerplaats**: Op de oprit + ervoor - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: Met wateraansluiting ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ter Borchtlaan 75, 2650 Edegem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: