# Under option - Huis te koop in Edegem with 3 slaapkamers Zimmo code: LRRF8 ## Description In een rustige en aangename straat in de gegeerde wijk Molenveld in Edegem, bevindt zich deze te renoveren gezinswoning boordevol potentieel. De half-open bebouwing geniet van een centrale ligging op korte afstand van winkels (Hazeschransstraat, Carrefour,...), scholen en belangrijke verbindingswegen. Het Fort van Edegem ligt op wandelafstand.De woning zelf bestaat uit een inkomhal, een l-vormige woon- en eetkamer, een verzorgde keuken en afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderverdieping biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits plaatsen van een vaste trap, ingericht worden als extra slaapkamers en een bijkomende badkamer. Achteraan de woning ligt een gezellige stadstuin en garagebox.Troeven: toplocatie in Edegem - voldoende parkeermogelijkheden in de straat zelf, maar voorzien van oprit en garagebox - kelder en kruipruimte aanwezig - uitbreidingsmogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 248m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 323kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003936750-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 248m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hendrik Kennisstraat 4, 2650 Edegem ## Contact - **Onid Real Estate - Wilrijk** - Heistraat 73, 2610 Wilrijk - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: