# Huis te koop in Edegem for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJVK ## Description Ruime en energiezuinige bel-etagewoning met grote tuin in Edegem. Deze comfortabele en goed onderhouden bel-etagewoning uit 1985 heeft een stevige betonnen structuur en ligt op een rustige locatie in Edegem. De woning biedt een doordachte indeling, moderne energievoorzieningen en een zeer ruime tuin. Het EPC-label bedraagt 237 kWh/m². Gelijkvloerse verdieping U komt binnen in een ruime inkomhal die meteen een open en welkom gevoel geeft. Van hieruit heeft u toegang tot een handige bureauruimte, ideaal als thuiskantoor of extra polyvalente ruimte. Ook de zeer grote garage bevindt zich op dit niveau en biedt volop opbergruimte of parkeermogelijkheid. Vanuit het gelijkvloers heeft u eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping (bel-etage) Op de bel-etage vindt u de leefruimtes. De woonkamer gaat vlot over in de eetkamer en sluit aan op de vernieuwde keuken. Deze verdieping is licht en aangenaam om in te wonen. Via het terras heeft u een tweede, comfortabele toegang tot de tuin. Tweede verdieping Hier bevinden zich de drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Een rustige en praktische indeling die zorgt voor voldoende privacy. Tuin en technische voorzieningen De woning beschikt over een zeer ruime tuin die zowel via het gelijkvloers als via het terras op de eerste verdieping bereikbaar is. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning. Een goed onderhouden bel-etagewoning met een stevige betonnen structuur, logische indeling, vernieuwde keuken en badkamer, voldoende ruimte en een fijne buitenruimte. Bijzonderheden: - EPC 237 kWh/m²/j - Asbestveilig - Elektriciteit niet conform ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003969857-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 133m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 133m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Acht Eeuwenlaan 10, 2650 Edegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: