# Huis te koop in Edegem for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSR08 ## Description Kijkmoment op zaterdag 07/11/26! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 10/11/2026 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Graag bieden wij u deze gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers aan. De woning is gelegen in de residentiële woonwijk "Molenveld" te Edegem in een doodlopende straat. In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. De woning zelf werd gebouwd in 1975 en werd na 2017 grondig gerenoveerd. Ze is voorzien van dubbele beglazing met pvc schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas en de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. De asbestkeuring is nog in opmaak. Ook het dak werd van binnenuit volledig geïsoleerd. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gerenoveerde gezinswoning te Edegem: ·Gelegen in de residentiële woonwijk "Molenveld", in directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer,... ·Overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk, dak voorzien van isolatie, centrale verwarming op gas, elektriciteit conform ·Oprit + inpandige garage met automatische poort ·Aangelegde tuin met overdekt terras en tuinberging ·Gunstige epc-score 182 kWh/m² jaar (B-label) Alle kandidaten die zich registreren krijgen de kans om éénmalig een bod uit te brengen tot uiterlijk dinsdag 11/10/26 18u00. De geadverteerde prijs van 495.000 euro is een richtprijs. EPC 182 kWh/m² jaar (B-label) P-score (perceelscore): B, G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 889 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003984449-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Jozef de Veusterstraat 77, 2650 Edegem ## Contact - **Habicom Edegem** - Strijdersstraat 13, 2650 EDEGEM - Phone: 03 449 42 41 - Website: