# Huis te koop in Edegem for € 885.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSRGM ## Description In de Mortselstraat in Edegem bevindt zich deze architecturale nieuwbouwwoning uit 2020. De woning onderscheidt zich door haar open karakter, overvloedige natuurlijke lichtinval en verfijnde afwerking. Als BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) kies je bij deze woning voor comfort en energiezuinigheid. INDELING GELIJKVLOERS Bij het binnenkomen valt meteen de stijlvolle inkomhal op, afgewerkt met een elegante gietijzeren deur en praktische ingemaakte kasten met geïntegreerd zitbankje. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot het gastentoilet en een ruime berging (13 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De berging biedt bovendien een rechtstreekse doorgang naar de keuken. De leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken, die is uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen, waaronder een vaatwasser, combi-microgolfoven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap en een ruime koelkast. Het royale Dekton-werkblad, de verborgen ontbijtkast en de overvloedige kastruimte maken dit tot een bijzonder praktische én stijlvolle leefkeuken. De leefruimte omvat een groot schuifraam, dat zorgt voor een aangename verbinding met het terras en de zuidgerichte tuin. Het ruime terras van 27 m² is voorzien van een zonneluifel, die op zonnige dagen voor de nodige schaduw zorgt. Ook in de tuin is er voldoende verlichting en zijn er verspreid over de buitenruimte stopcontacten aanwezig, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Vanuit de tuin geniet je bovendien van een bijzonder zicht op de basiliek van Edegem. Achteraan de tuin bevindt zich een handige servitudeweg. Dankzij de ligging op wandelafstand van het centrum combineert deze woning rustig en comfortabel wonen met winkels, voorzieningen en het dorpsleven binnen handbereik. Een oprit zorgt bovendien voor extra praktisch comfort. Ook architecturaal weet de woning te verrassen. De open gietijzeren trap en de vide, die zich uitstrekt van de tweede verdieping tot het gelijkvloers, creëren een bijzonder ruimtelijk gevoel en laten het natuurlijke licht tot diep in de woning doordringen. De cementgebonden gietvloer loopt doorheen de volledige woning en zorgt voor een strak, harmonieus geheel. EERSTE VERDIEPING Overloop met zicht tot in de nok, gecombineerd met een glazen vloer voor een optimale natuurlijke lichtinval. Drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en een ruim badkamermeubel met lavabo. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer, alsook een tweede badkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. BIJZONDERHEDEN Een unieke combinatie van architectuur, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning met karakter en oog voor detail. Vloerverwarming/-koeling d.m.v. een warmtepomp. Ventilatiesysteem D en aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing. Regenwaterpomp voor regenwaterrecuperatie voor wc's en wasmachine. Uitgebreid alarmsysteem waar ook de rookmelders aan gekoppeld zijn. Meer informatie en attesten: www.immopoint.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 885.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 318m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 885.000 - **KI**: € 1.570 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 2kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11013-G-OMV_2018074658 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 318m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Keuken**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mortselstraat 67, 2650 Edegem ## Contact - **Immo Point Drie Eiken** - Strijdersstraat 24, 2650 Edegem - Phone: 03 880 50 80 - Website: