# Huis te koop in Edegem for € 530.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT0YR ## Description De vraagprijs is een richtprijs. U kunt de richtprijs bieden, onderbieden of bovenbieden. We treffen deze Bel-étage met op de gelijkvloers een polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als studio met keuken te Edegem in de wijk 'Molenveld/Elsdonck'. Dit is een zeer kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen op wandelafstand. Vlakbij gekende scholen, winkels en openbaar vervoer. In de nabijheid van alle belangrijke invalswegen. Indeling: Je komt binnen in een lichte inkomhal op parket en een houten wenteltrap naar de verdieping. Het gelijkvloers is volledig open ingericht. Vooraan ligt de eethoek met een grote raampartij naar de straat. In het midden staat de keuken met matzwarte kasten, een houten achterwand, twee inbouwovens, een Amerikaanse koelkast en een ruim kookeiland met bar. Achteraan ligt de zithoek in de uitbouw, met grote glazen schuiframen naar het terras. Overal liggen brede eiken planken, aangevuld met inbouwspots en sfeerverlichting. Op de eerste verdieping ligt aan de tuinzijde een zeer ruime slaapkamer met een open haard en een breed raam. Via een dubbele deur kom je in de lichte kamer aan de straatkant, nu ingericht als bureau. Er is ook een kleine kamer, bruikbaar als dressing of hobbyruimte. Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers onder de dakkapellen, een aparte wasruimte en de badkamer met bad, lavabomeubel, bidet en toilet. Buiten: Vanuit de zithoek stap je op een ruim terras met grote tegels. Daarachter ligt een tuin met gazon, hoge hagen voor privacy, een oude boom en een tuinhuis. EPC: 199KwH/m²/jaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 530.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 530.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 75m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 600m - **School**: 650m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 75m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Valentina le Delierstraat 10, 2650 Edegem ## Contact - **Vastgoed Walther Van Hoof** - Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk - Phone: 03/449.25.00 - Website: