# Huis te koop in Edegem for € 569.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2OK ## Description Instapklare, gerenoveerde woning met 2 à 3 slaapkamers en tuin op grens Wilrijk - Edegem Algemeen: Charmante jaren ’20 woning Kwalitatieve totaalrenovatie (2024) Onderhoudsvriendelijke tuin met groenzicht en grenzend aan speeldomein Optimale lichtinval dankzij raampartijen en lichtstraat gelijkvloers Prachtige leefruimte met open keuken en ingemaakte kasten Gezellige zithoek vooraan 2 à 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar Onmiddellijke omgeving: Gelegen in een rustige straat grenzend aan Fort 5 Kindvriendelijke buurt Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19) Nabij het centrum van Edegem met scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende natuurgebieden op fiets- en wandelafstand Technische kenmerken: Bouwjaar 1924 Totaalrenovatie aanbouw gelijkvloers en dak Riolering vernieuwd – EK conform – vloerverwarming gelijkvloers Zeer degelijke basisconstructie Ingemaakte kasten in gehele leefruimte CV gas Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 80 m²): Leuke inkomhal Grote leefruimte met zithoek Open keuken met eetkamer Ingewerkte bureauruimte Onderhoudsvriendelijke tuin en terras met groenzicht Eerste verdieping (ca. 45 m²): Nachthal Twee grote slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²) Badkamer met douche, één wastafel en toilet Tweede Verdieping (ca. 25 m²): Nog af te werken derde slaapkamer ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 569.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 569.000 - **KI**: € 663 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003990856 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 65m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 65m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Parklaan 131, 2650 Edegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: