# Boerderij te koop in Edelare for € 490.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNTI ## Description Deze karaktervolle woning geniet van een gunstige ligging nabij diverse belangrijke verbindingswegen en biedt dankzij de ruime indeling en het mooie perceel heel wat mogelijkheden voor diverse doeleinden. Hier komt u volledig tot rust in een groene en rustige omgeving, waar privacy centraal staat dankzij de volledig afgesloten tuin. De woning beschikt over heel wat ruimte en biedt volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak en wensen om te vormen tot een echte thuis. Hoewel de woning heel wat charme en potentieel bezit, dient ze op energetisch vlak gerenoveerd en verder verduurzaamd te worden. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning en graag zelf een eigendom met veel potentieel en persoonlijkheid wil creëren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.290m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 490.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 695kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 695kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250320-0003557969-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 45.769kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.290m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hoge Weg 9, 9700 Edelare ## Contact - **We Invest Vlaamse Ardennen** - Dorpsstraat 93 bus 00.1, 9667 Sint-Maria-Horebeke - Phone: +32 55 59 50 10 - Website: