# Appartement te koop in Edingen for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJQAK ## Description n een klein appartementencomplex met 4 woningen (huidige indeling), gelegen in een goed onderhouden historisch gebouw. Gelegen in het centrum, vlakbij het park van Enghien, winkels, het station en alle voorzieningen. U profiteert van alle gemakken met een woning die u naar eigen smaak kunt inrichten. U beschikt over een oppervlakte van bijna 190 m² (bruto) op de achterzijde van de begane grond (linkerkant). Momenteel is dit pand bestemd voor commerciële doeleinden, maar er is een aanvraag ingediend voor verbouwingen, onder voorbehoud van een vergunning van de AWaP en een stedenbouwkundige vergunning van de gemeente. Dossier bij de AWaP in behandeling. De nieuwe plannen voorzien in een ruim appartement met de volgende ruimtes: hal, garderobes, opbergruimtes, wasruimte, recreatieruimte of eetkamer, keuken, badkamer, woonkamer van 58 m². Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Een tuin van bijna 60 m². Het geheel kan naar eigen inzicht worden gerenoveerd. Er is al een recent centrale verwarmingssysteem aanwezig en de achterkant van het dak is nieuw. Mogelijkheid tot huuropbrengst door de aankoop van de twee commerciële ruimtes op de begane grond (linksvoor en rechts) voor euro 50.000. De commerciële ruimte rechts wordt momenteel verhuurd voor euro 560/maand voor 40 m². Die links wordt te huur aangeboden voor euro 390/maand voor 10 m². Dat komt neer op een maandelijkse opbrengst van euro 950. Plannen en documenten zijn op aanvraag beschikbaar. Kosten voor de opdeling zijn voor rekening van de koper. Meer info op 02/390.05.90. Al onze panden op www.impactimma.be. Overweegt u uw pand te VERKOPEN? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1944 ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 2.602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 297m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1944 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 57m² ## Address 7850 Edingen ## Contact - **Impactimma sprl** - Grand Place 8, 1480 Tubize - Phone: +32 2 390 05 90 - Mobile: +32 495 77 99 82 - Website: