# Under option - Appartementsgebouw te koop in Edingen with 3 slaapkamers Zimmo code: LQH6L ## Description Zeldzaam aanbod! Gelegen in het hart van Enghien, bestaat dit volledig gerenoveerde pand uit twee volledig afzonderlijke huizen op hetzelfde kadastrale perceel. Een ideale kans voor een investeerder, een project om een huis met meerdere generaties te creëren of iedereen die persoonlijke woonruimte wil combineren met huurinkomsten. Elke woning heeft zijn eigen adres, individuele meters (elektriciteit, gas en water) en is volledig onafhankelijk, wat zorgt voor een eenvoudig en autonoom beheer van elke woning. De volledige renovatie is bijna voltooid. De laatste afwerkingen, waaronder de gemeenschappelijke hal, worden volledig uitgevoerd vóór de verkoop, zodat u kunt genieten van een instapklaar pand dat direct kan worden bewoond of verhuurd. Het geheel heeft een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld als volgt: Huis 1: ± 97 m² Huis 2: ± 57 m² Deze indeling biedt tal van mogelijkheden: investering in vastgoed met twee onafhankelijke woningen; u bewoont zelf een woning en verhuurt de andere om extra inkomen te genereren; een project om een huis met meerdere generaties te creëren, zodat twee generaties dicht bij elkaar kunnen wonen en toch hun eigen privacy behouden; een familieproject of aankoop door meerdere personen. Gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Enghien, geniet dit pand van een bevoorrechte locatie, in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Een gewilde omgeving die zowel voor persoonlijke bewoning als voor vastgoedinvestering een echte aanwinst is. Een ander belangrijk voordeel: beide woningen hebben een uitstekend EPC-label B, wat zorgt voor optimaal comfort, een laag energieverbruik en een reële meerwaarde voor de komende jaren. Huis 1: EPC B: 20260721001434 Huis 2: EPC B: 20260721001619 Indicatieve prijs: € 285.000. Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact met mij op via 0475 66 46 52 of per e-mail op jeremy.p@weinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 7.641kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260721001619 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: installation de récupération de la chaleur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 18m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 150m - **School**: 10m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,95m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Waskamer**: 2,15m² - **Zolder**: 19,89m² - **Eetkamer**: 14,01m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de sambre 25, 7850 Edingen ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: