# Huis te koop in Edingen for € 498.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LM6B7 ## Description Ideaal gelegen in het stadscentrum: een vastgoedbeleggingspand met 3 zelfstandige eenheden (100% verhuurd), bestaande uit op de begane grond een winkel van +/- 90 m² (mogelijkheid tot verkoop van de handelszaak), op de 1e verdieping een appartement met 2 slaapkamers van +/- 70 m² en op de 2e verdieping; een appartement met 2 slaapkamers van +/- 60 m². Kelders in de kelderverdieping. Zeer goede algemene staat en zeer goede energieprestaties van de appartementen (EPB appartement 1e verdieping: A - EPB-nummer 20221230003900, theoretisch totaal primair energieverbruik 6.447 kWh/jaar en appartement 2e verdieping: B - EPC, nummer 20160316023187, theoretisch totaal primair energieverbruik 8.685 kWh/jaar). Huidig nettorendement van +/- 5,25% (2.970 euro/maand huur). Snel te bezichtigen. Al onze objecten op www.impactimma.be. Als uw aankoop afhankelijk is van de verkoop van uw huidige woning, bieden wij u een taxatie aan! Al onze objecten op www.impactimma.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.500 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 146m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 498.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20160316023187 (Appart 2ème étage) - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 146m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Address 7850 Edingen ## Contact - **Impactimma sprl** - Grand Place 8, 1480 Tubize - Phone: +32 2 390 05 90 - Mobile: +32 495 77 99 82 - Website: