# Gemengd gebruik te koop in Edingen for € 290.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LREJ9 ## Description Charmant pand met talrijke mogelijkheden, bestaande uit een mooie winkelruimte op de begane grond en een ruim appartement op de bovenverdieping: ideaal om een bedrijf te starten, te investeren of een beroepsactiviteit te combineren met wooncomfort. Begane grond (commercieel): winkelruimte van +/-45 m² met grote etalages, kantoor van +/-12 m², achterkamer van +/-10 m² en een kitchenette met apart toilet 1e verdieping: een apart appartement: grote woonkamer van +/-35 m², ingerichte keuken van +/-8,5 m² met toegang tot een groot terras, wasruimte/stookruimte 2e verdieping: 1 grote slaapkamer van +/-28 m², een slaapkamer van +/-14 m², badkamer met ligbad van +/-6 m² Zolderruimte voor opslag Technische voorzieningen: aparte gas-, water- en elektriciteitsmeters, centrale verwarming op gas, ramen met dubbele beglazing, EPC-klasse C voor het appartement Huidige huurprijs appartement: 848 euro/maand Verwachte huurprijs winkel: 900 euro/maand Verwacht totaalrendement: 6,23% bruto Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet te beslissen over en in te gaan op elk aanbod dat voor hun pand wordt ingediend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.408kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190108011633 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Waskamer**: 4m² - **Studieruimte**: 10m² - **Terras**: 15m² ## Address 7850 Edingen ## Contact - **DL Groupe Tubize** - Boulevard Georges Deryck 161, 1480 Tubize - Phone: + 32 2 355 59 21 - Website: