# Appartement te koop in Eeklo for € 312.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMGGW ## Description Het Klarenhof, een nieuw woonproject dat een rustige én groene woonomgeving combineert met een ligging vlakbij het centrum van Eeklo. De naam “Klarenhof” is dan ook een eerbetoon aan de geschiedenis van deze plek die op enkele meters van het historische pand en tuin van het Arme Klaren klooster ligt. Unieke locatie, véél groen, immense terrassen en knappe architectuur! De groene ligging van Klarenhof verzekert een oase van rust, midden in de stad, waar het heerlijk wonen is en ieder appartement uitkijkt op rustgevend groen zittende op de grote zonneterrassen. Klarenhof paalt aan het Park Van Damme, dé groene long in het centrum van de stad. Een plek om tot rust te komen na een drukke werkdag of gewoon te genieten van de natuur. Op korte wandelafstand van Klarenhof ligt de markt van Eeklo met tal van faciliteiten en winkels en om de hoek geniet je van de voordelen van een grootwarenhuis. Dubbel interessant om te investeren! Klarenhof ligt op een groene toplocatie op een boogscheut van de Markt van Eeklo die voor interessante huurgelden zorgt. Deze hogere huurinkomsten in combinatie met de kwaliteitsvolle, energiezuinige appartementen en een mooi meerwaarderendement, zijn uw garantie op een mooie vastgoedbelegging! Door de centrale ligging tussen het dure Gent en Brugge én de goede faciliteiten, wordt Eeklo steeds populairder. Die instroom vertaalt zich in een verdere stijging van de vastgoedprijzen. Grijp dus ook deze unieke investeringskans! De troeven: • schitterende parkomgeving • transparante zichten van binnen naar buiten • ruime zonnige terrassen, een unicum! • luxueuze en verfijnde afwerking • energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepomp • ruime ondergrondse garageboxen, autostandplaatsen en kelderbergingen Of bel 09 336 16 15 en of mail info@vastgoedunicum.be Vind meer info via www.vastgoedunicum.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 312.000 - **Woonoppervlakte**: 88,47m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 312.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: in opmaak - E-peil max 35 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 35 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Warmtepomp met vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.323m² - **Woonoppervlakte**: 88,47m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 50m - **School**: 250m ## Indeling - **Verdieping 1** - **Badkamer**: Afwerking naar eigen smaak! - **Studieruimte**: of tweede slaapkamer - **Kleedkamer**: of tweede slaapkamer - **Garage**: \* apart aan te kopen. Er zijn ondergrondse garages, ondergrondse standplaatsen met kelders en bovengrondse standplaatsen beschikbaar. - **Kelder**: ondergrondse privatieve kelders - **Keuken**: ingericht en afgewerkt naar uw smaak! - **Woonkamer**: Ruim, veel lichtinval en visuele interactie met de parkomgeving! - **Terras**: 12,3m², groot, zonnig en deels overdekt! ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Tieltsesteenweg 36. bus 1.3, 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Phone: +32 9 336 16 15 - Website: