# Handelspand te koop in Eeklo for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGFB ## Description Veelzijdig handelshuis met woonst, 3 slaapkamers en parkeergelegenheid in het centrum van Eeklo Op zoek naar een pand waar wonen en werken onder één dak perfect samengaan? Ontdek dit veelzijdige handelshuis op een centrale ligging in Eeklo, met tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen en slimme ondernemers. Het gelijkvloers leent zich uitstekend als praktijkruimte, kantoor, bureel, handelsruimte of ontvangstruimte. Dankzij de praktische indeling kan het professionele gedeelte mooi worden afgescheiden van de private woonvertrekken, waardoor werk en privé comfortabel gecombineerd kunnen worden. Op de verdieping bevindt zich een aangename en lichtrijke leefruimte, aansluitend op de volledig ingerichte keuken. Een praktische keukenberging zorgt voor extra opbergruimte. Verder beschikt het pand over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor er ook op woonvlak bijzonder veel comfort aanwezig is. Vanuit de keuken bereik je het gezellige terras, waar het aangenaam vertoeven is. Een bijkomende en belangrijke troef is de parkeermogelijkheid achteraan het eigendom — een absolute meerwaarde op deze centrale locatie, zowel voor eigen gebruik als voor klanten of bezoekers. De ligging vormt een sterke commerciële én residentiële troef. Het pand bevindt zich in het centrum van Eeklo, vlak bij winkels, het station, het zwembad en het Heldenpark. Hierdoor geniet je van een uitstekende bereikbaarheid en bevinden tal van voorzieningen zich op wandelafstand. Dit pand is dan ook bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van handels- of praktijkruimte en een volwaardige gezinswoning, zonder zich dagelijks te moeten verplaatsen tussen woon- en werkplek. Een praktijk aan huis, een eigen kantoor of handelsruimte combineren met comfortabel wonen in het centrum van Eeklo? Hier kan het. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via 09/336 16 15 of info@vastgoedunicum.be Bekijk het pand alvast virtueel: https://youtube.com/shorts/d_U66jfYW_o ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 612 ## Energie - **EPC-waarde**: 584kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210827-0002412938-RES-E - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: decentrale verwarming met gaskachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 850m - **School**: 190m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Atelier**: Gelijkvloerse multifunctionele ruimte - **Badkamer 1**: met lavabo en toilet - **Studieruimte**: één van de kamers - **Garage**: Parkeerruimte achter de woning - **Keuken**: voorzien van kookvuur op gas, dampkap en lavabo - **Slaapkamer 1**: tweepersoonsslaapkamer - **Waskamer**: in de keuken - **Toilet 1**: in de badkamer - **Toilet 2**: naast de keuken - **Verdieping 1** - **Badkamer 2**: lavabo, toilet, douchecabine - **Wc3**: in de badkamer - **Verdieping 2** - **Kleedkamer**: één van de kamers - **Slaapkamer 2**: tweepersoonsslaapkamer - **Slaapkamer 3**: tweepersoonsslaapkamer ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Burgemeester Lionel Pussemierstraat 35. bus .., 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Phone: +32 9 336 16 15 - Website: