# Boerderij te koop in Eeklo for € 545.000 Zimmo code: LG8ZP ## Description In de rustige Moerstraat te Eeklo, op de grens met Sint-Laureins, vind je deze charmante hoeve op een perceel van 15.514 m². Een unieke eigendom in een landelijke omgeving met open zichten, waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Dankzij de uitstekende verbinding met de expresweg ben je toch snel in het centrum van Eeklo, Maldegem of richting Gent en de kust. Ligging Deze hoeve bevindt zich in een landelijke straat met weinig verkeer, omringd door velden en groene landschappen. De ligging combineert landelijke rust met een centrale ligging tussen Eeklo en Sint-Laureins, op slechts enkele minuten van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Kenmerken Totale oppervlakte perceel: 15.514 m² Huidige bestemming: Landbouw Mogelijkheid tot functiewijziging naar wonen Maximaal bouwvolume bij functiewijziging: 1.000 m³ Bijgebouw mogelijk (na goedkeuring) Overstromingsscore: A – geen overstroming gemodelleerd Vraagprijs: €595.000 De kandidaat-koper die geen landbouwer is, kan eventueel een bod doen met opschortende voorwaarde voor de functiewijziging naar wonen. Zo ontstaat de mogelijkheid om een woning te bouwen tot maximaal 1.000 m³ en eventueel met een bijgebouw die niet groter mag zijn dan de woning. Een unieke kans voor wie een landelijk gelegen woonproject zoekt met veel ruimte en vrijheid. Dankzij de ruime perceeloppervlakte en de landelijke ligging is dit eigendom ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of wie droomt van een woonproject met weides, dieren of een kleine hobbyboerderij. Troeven Rustige ligging met open uitzicht Gelegen nabij Sint-Laureins en Eeklo Geen overstromingsgevaar (score A) Grote oppervlakte grond (15.514 m²) Uitstekende verbinding met de expresweg Mogelijkheid tot functiewijziging en bouw van woning met bijgebouw Interesse? Contacteer Vastgoed Select voor meer informatie over de voorwaarden of om een bezoek te plannen. 0468 44 55 66  douglas@vastgoedselect.be  www.vastgoedselect.be/contact ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Grondoppervlakte**: 15.514m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Prijs /m²**: € 38 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1.245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251007-0003703595-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 15.514m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Distributie**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Moerstraat 14, 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Select** - Dorpsstraat 169.00.01, 9980 Sint-Laureins - Phone: +32468445566 - Mobile: +32468445566 - Website: