# Villa te koop in Eeklo for € 649.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LM32T ## Description Unieke eigendom op 1.087m² met maar liefst 435m² bruikbare vloeroppervlakte! Ideaal voor vrij beroep, praktijk aan huis, co-housing of grote gezinswoning. Indeling: Gelijkvloers: • inkom • gastentoilet • vestiaire • wachtplaats en toilet • bureau 1 / eventueel slaapkamer & bureau 2 / eventueel slaapkamer • eethoek en zithoek • keuken • wasplaats • inpandige dubbele garage • ruime kelder Verdiep: • 5 slaapkamers • 2 badkamers • bergruimte / eventueel slaapkamer • zolderruimte / mogelijkheid tot 2 slaapkamers Tuin: • fraai aangelegde oostelijk georiënteerde tuin, terras • patio Bouwjaar 1976 - renovatie 2025 K.I. € 2.595 niet geïndexeerd Oppervlakte 1.087 m²: 30m x 36,6m / 16m x 18 bebouwd - bruikbare vloeroppervlakte maar liefst 435 m² Faciliteiten: • aluminium ramen met dubbele beglazing (zonwerende beglazing in bureaus) • centrale verwarming aardgas met hoog rendement ketel • gaskachel in leefruimte • sanitair warm water met elektrische boiler 120 liter • dak gerenoveerd: asbest verwijderd, nieuw onderdak, geïsoleerd • zonnepanelen: 16 van 435 WP > totaal 6960 WP + thuisbatterij EPC - label C: 279 kWh / (m² jaar) Elektrische keuring: • Conform, geldig tot 29.04.2050 • Conform voor zonnepanelen, geldig tot 04.02.2051 Asbestattest niet-asbestveilig: • 1 asbestmateriaal te verwijderen: verluchting en afvoer asbestcement kelder • 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren: mastiek achterdeur naar patio Prijs € 649.000 Meer info? --> +32 486 20 67 65 / katleen@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 435m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.087m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.595 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260310-0002983669-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.087m² - **Woonoppervlakte**: 435m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 324m² - **Perceelbreedte**: 36,69m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sportlaan 20, 9900 Eeklo ## Contact - **Zakenkantoor Roels** - Gentse Steenweg 181, 9990 MALDEGEM - Phone: 050/69 49 94 - Website: