# Under option - Huis te koop in Eeklo with 3 slaapkamers Zimmo code: LMW80 ## Description Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de gelijkvloerse ruimte. Deze deed voorheen dienst als handelsruimte, maar kan dankzij de open indeling en de aanpalende patio eenvoudig worden omgevormd tot een aangename leefruimte met eetplaats. Verder is er een praktische berging en een afzonderlijk toilet voorzien. Vanuit het gelijkvloers heeft u rechtstreeks toegang tot de zonnige tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime slaapkamer. Aansluitend vindt u de ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, lavabo en toilet, evenals een praktische dressing. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers met veel lichtinval en tal van indelingsmogelijkheden. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan het energiecomfort en een lagere energiefactuur. Achteraan geniet u van een zonnig terras en beschikt u over een ruime garage met extra werkplaats, berging, koelcel en zolderruimte, wat deze woning extra veelzijdig maakt. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid in de straat. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging? Contacteer Kjell De Ridder via 0483/65.04.95 of mail naar kjell@vastgoeddezutter.be. Let op: Bij foto 3 werd gebruikgemaakt van een AI-render om de mogelijkheden van de woning visueel voor te stellen. Dit beeld geven niet de huidige toestand weer, maar dienen louter ter illustratie van het potentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **Prijs /m²**: € 1.439 - **KI**: € 472 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230428-0002875848-KNR-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Desiré Goethalsstraat 56, 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: