# Herenhuis te koop in Eeklo for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSHOJ ## Description Zoekt u een woning met een ziel in het hartje van Eeklo waar u tevens uw praktijk, winkel of horecazaak wil in combineren? In het hart van de bruisende winkelstraat van Eeklo, net voorbij de Markt, op het gezellige Ledeganckplein, wacht deze prachtige eigendom om een nieuwe eigenaar. Dit pand igt in rechte lijn nabij de Markt van Eeklo, waar de wekelijkse markt plaats vindt. Op het gelijkvloers vindt u een sfeervolle "wine and dine" ruimte, een stijlvolle bar, een ruim terras voor de zaak, een volledig uitgeruste keuken, extra bergruimtes, vestiaire, een stadstuin en een garage met toegang - uitgang via de Koning Albertstraat. De eerste verdieping baadt in een overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote glaspartijen en de stijlvolle, warme inrichting. Hier heeft u de mogelijkheid om muw private woonst in de voorzien. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte, verdeeld in twee delen, waarbij zich in het achterste deel de badkamer bevindt. Deze ruimte kan u omtoveren tot slaapkamers. Een extra troef is de ruime, droge kelder, eveneens met opbergmogelijkheden. Plan een bezoek en ontdek de mogelijkheden! Bel ons via het nummer 09 336 16 15 of mail ons via info@vastgoedunicum.be. Wij helpen u graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 181m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 2.519 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20250306-0003546225-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: gaswandketel met plaatstalen radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 181m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 10m - **School**: 350m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: droge kelder - ruime opbergmogelijkheden, voorzien van mechanisme voor de tapinstallatie (4 stuks) - **Verdieping 0** - **Opbergruimte**: 8m², berging in de stadstuin - **Garage**: 19,5m², Aangrenzende garage via stadstuin, veel opbergruimte, verdeeld in twee delen, mogelijkheid om onder andere rolcontainers te plaatsen, voorzien van sectionale poort - **Keuken**: Professionele keuken voorzien van 4 inox eilanden/werktafels, dubbele spoelbak, kookvuur op gas met 6 pits, grote boiler voor warm water type - **Terras**: 37m², mooie ruimte om het zomerterras te plaatsen, gezellig plein - **Toilet 1**: apart toilet in de stadstuin - **Toog**: voorzien van 5 frigo's, dubbele spoelbak - **Berging2**: in de stadstuin, ruime opbergmogelijkheden - **Verdieping 1** - **Toiletten man**: voorzien van 1 gesloten toilet en dubbele lavabo - **Toiletten vrouw**: voorzien van 2 toiletten en dubbele lavabo - **Verdieping 2** - **Badkamer**: voorzien van douchecabine, lavabo en toilet - **Toilet 2**: in de badkamer - **Zolder**: 67m², grote ruimte - uitbreidmogelijkheden - eerst nog vertikale muren die doorlopen, nadien pas dakgebinte - twee ramen in eerste deel aanwezig, tweede deel is de badkamerVerleend zich ook tot ruimte voor verhuur vergaderzaal of privéfeest. ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ledeganckplein 1.. bus ., 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Phone: +32 9 336 16 15 - Website: