# Huis te koop in Eeklo for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMOT ## Description Op een rustige ligging nabij het centrum van Eeklo bevindt zich deze charmante woning op een ruim perceel van 695 m². De woning biedt een aangename basis met een ruime tuin, garage en verschillende mogelijkheden om de woning verder naar eigen wensen in te richten. Via de inkomhal kom je terecht in de leefruimte met een zit- en eetgedeelte. Onder de trap is er nog praktische bergruimte voorzien. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de veranda, die op haar beurt uitkijkt op de tuin. Verder beschikt de woning over een aparte wasplaats en toilet. Via de oprit bereik je de ruime garage. Een bijkomende troef is de doorgang naast de woning, die rechtstreeks toegang geeft tot de achterliggende tuin. Dit is bijzonder praktisch voor het binnenbrengen van fietsen, tuinmateriaal of andere spullen. Achteraan bevinden zich nog een buitenberging en een tuinhuis. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. Via een zolderluik bereik je de ruime zolderverdieping. Het dak is reeds geïsoleerd en dankzij de beschikbare ruimte zijn hier verschillende mogelijkheden, zoals het creëren van twee extra kamers, een bureau of hobbyruimte. Ook op technisch vlak zijn er verschillende troeven. De elektriciteit is conform en de woning beschikt over een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. De centrale verwarming op gas wordt in de leefruimte aangevuld met een pelletkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Bent u op zoek naar een woning met een ruime tuin, garage en extra mogelijkheden nabij het centrum van Eeklo? Contacteer Kjell De Ridder via 0483/65.04.95 of mail naar kjell@vastgoeddezutter.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 695m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 502 - **KI**: € 587 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528-0003846280-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 695m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Galgenstraat 58, 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: