# Huis te koop in Eeklo for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOH7 ## Description Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een centrale locatie? Deze karaktervolle gezinswoning in het hart van Eeklo combineert een royale woonoppervlakte met een inpandige garage, een achterliggend werkatelier en een gezellige stadstuin. De woning, oorspronkelijk bestaande uit twee afzonderlijke huizen (Kaaistraat 45 en 49), werd samengevoegd tot één ruim geheel. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van circa 230 m², vier volwaardige slaapkamers en diverse functionele ruimtes biedt dit pand heel wat mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken graag combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, die toegang geeft tot de zitplaats en de ruime leefruimte met open haard. De keuken biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken en vormt samen met de leefruimtes een aangename basis voor het dagelijkse gezinsleven. Ook een badkamer met ligbad lavabo en toilet is aanwezig. Aansluitend aan de garage beschikt de woning over een ruim werkatelier of magazijn van circa 48 m², ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of wie extra opslagruimte nodig heeft. Ook de zolderruimte is hier een extra troef. De inpandige garage van circa 22 m² zorgt voor extra comfort en praktische mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de zuidoostelijk georiënteerde stadstuin, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 14 m², aangevuld met een apart toilet. De tweede verdieping omvat nog eens twee ruime slaapkamers van elk circa 17 m². Zo beschikt de woning over vier slaapkamers, met mogelijkheden voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Ook hier is er ook nog een extra zolderruimte die dienst kan doen voor opslag. Daarnaast is er een kelderverdieping van circa 12 m², handig als extra bergruimte. De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2005 en beschikt over centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en houten buitenschrijnwerk. De brede voorgevel geeft het pand een opvallende uitstraling in het straatbeeld. Met de combinatie van ruime leefruimtes, vier slaapkamers, een garage en een groot atelier + zolderruimte biedt deze woning een stevige basis voor wie op zoek is naar ruimte. Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Wenst u een bezoek aan deze woning te Eeklo? Mail naar stijn@verdus.be of bel 09.391.32.01 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 1.186 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 632kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1982 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Atelier**: 48m² - **Badkamer**: 5,5m² - **Kelder**: 6m² - **Garage**: 22m² - **Eetkamer**: 34m² - **Inkomhal**: 3m² - **Keuken**: 20m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kaaistraat 47, 9900 Eeklo ## Contact - **Verdus** - Blommekens 4, 9900 Eeklo - Phone: +32479816935 - Mobile: +32479816935 - Website: