# Huis te koop in Eeklo for € 140.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST1J ## Description Op een interessante ligging in de Kaaistraat 12 te Eeklo bieden wij deze ruime woning met tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden aan. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 135 m², verschillende volwaardige bouwlagen en een aangename stadstuin vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. De woning bevindt zich op een perceel van 102 m² en beschikt over een verrassend ruime indeling. Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, biedt de bestaande structuur heel wat mogelijkheden om hier een comfortabele en hedendaagse gezinswoning te realiseren. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet en een badkamer. De verschillende ruimtes bieden voldoende mogelijkheden om de bestaande indeling te herbekijken en een aangename, open leefomgeving te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop, die momenteel ook mogelijkheden biedt als derde kamer. Afhankelijk van de gewenste inrichting kan deze ruimte bijvoorbeeld worden benut als bureau, dressing of bijkomende slaapruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt. Deze verdieping biedt bijkomend potentieel om, mits de nodige aanpassingen, een extra slaapkamer, hobbyruimte of multifunctionele ruimte te realiseren. Een interessante meerwaarde voor wie op zoek is naar extra woonruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een aangename stadstuin met een afzonderlijke berging/werkplaats. Deze buitenruimte biedt mogelijkheden om een gezellig terras en een praktische stadstuin in te richten, waar u in alle rust kunt genieten. Een bijzonder interessante troef is de aanwezigheid van een afzonderlijke garagebox, gelegen op slechts circa 100 meter wandelafstand van de woning. Parkeergelegenheid is in een stedelijke omgeving een belangrijke meerwaarde, waardoor deze garagebox een absolute troef vormt. De garagebox dient verplicht samen met de woning te worden aangekocht tegen een bijkomende prijs van € 15.000. De woning geniet bovendien van een centrale ligging in Eeklo, met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het centrum en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Kortom, een interessante renovatieopportuniteit met een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte, uitbreidingsmogelijkheden binnen het bestaande volume, een stadstuin en een afzonderlijke garagebox. De ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren en daarbij belang hecht aan ruimte, ligging en toekomstpotentieel. De garagebox wordt verplicht mee aangekocht voor € 15.000 boven op de vraagprijs van de woning. Bent u op zoek naar een renovatieproject met mogelijkheden in het centrum van Eeklo? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard! Contacteer ons vandaag nog voor bijkomende informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 140.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 102m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 140.000 - **Prijs /m²**: € 1.324 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 479kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003966564-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 102m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 71m² - **Perceelbreedte**: 4,3m - **Perceeldiepte**: 22m - **Gevelbreedte**: 4,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kaaistraat 12, 9900 Eeklo ## Contact - **Vastgoed Declerck** - Kanunnik Andrieslaan 2-06, 9990 Maldegem - Phone: 050 89 52 37 - Mobile: 050 89 52 37 - Website: