# Huis te koop in Eeklo for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSURY ## Description Gezellige starterswoning met verrassend grote tuin, veranda en tal van mogelijkheden op wandelafstand van het centrum van Eeklo! Bij het binnenkomen verwelkomt een stijlvolle glazen deur u in de gezellige leefruimte. Hier zorgt de gaskachel tijdens de koudere dagen voor een heerlijke, huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken, waar koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad met douchestang, toilet en lavabo. Via de praktische gang, die gedeeltelijk dienstdoet als wasruimte, bereikt u de bijzonder lichtrijke veranda. Deze vormt een echte meerwaarde en een extra leefruimte met een prachtig zicht op het overdekte terras en de uitgestrekte tuin. Buiten wordt het volop genieten! Het overdekte terras met ingewerkte barbecue nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige etentjes en fijne momenten met familie en vrienden. De grote tuin biedt bovendien alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of heerlijk te genieten onder de schaduwrijke bomen. Een bijzonder praktische troef is de achteruitweg voor voetgangers en fietsers via de tuin naar de Moeie! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar mits verdere afwerking een volwaardige derde slaapkamer kan worden ingericht.  Ook de ligging is een absolute troef! De Zandstraat combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadscentrum en het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen (College ten Doorn), winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. De kunstacademie en de wekelijkse markt vlakbij. Het centrum van Eeklo binnen handbereik. Het prachtige recreatiedomein Het Leen op korte afstand voor wie graag wandelt en geniet van de natuur. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en automatische rolluiken. Nog enkele afwerkingen en u maakt van deze woning uw eigen gezellige thuis! Met het isoleren van het dak kan u bovendien meteen werk maken van de vereiste energetische verbeteringen in het kader van de renovatieplicht. Een ideale opportuniteit voor starters, jonge koppels of handige kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met ruimte, tuin en mogelijkheden op een uitstekende locatie in Eeklo! Kom deze woning en haar verrassende troeven zelf ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 381m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 355 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 381m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Zandstraat 56, 9900 Eeklo ## Contact - **Strak immo** - Staatsbaan 89/1, 9990 Maldegem