# Huis te koop in Eeklo for € 820.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSV5V ## Description Uitzonderlijke en charmante open bebouwing gelegen op een schitterende locatie in Eeklo. Wie hier binnenkomt merkt meteen dat dit een klassevol huis is waar een ziel in ligt. Deze authentieke villa is goed onderhouden en ingericht met een smaakvol kennersoog voor detail. Natuurlijke en landelijke elementen worden gecombineerd met een zeer praktische aanpak, wat voor een aangenaam evenwicht zorgt tussen romantische gezelligheid en functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloedige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme woonsfeer. Ook het buitenleven is in deze thuis zeer uitnodigend. Daar zorgt de prachtige, volledig afgesloten grote tuin met knusse terrassen moeiteloos voor. De ideale plek om in alle rust te ontspannen. INDELING: Kelder: grote, praktische voorraadkelder; Gelijkvloers: royale inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet, gezellige woonkamer met haardcassette, volledig geïnstalleerde keuken, sfeervolle veranda, afzonderlijke grote bureauruimte met ingemaakte kasten en een inkomhal achteraan; 1ste verdieping: riante nachthal, 3 slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte dressing), badkamer met ligbad en dubbele wastafel, douchekamer en dubbele wastafel, apart toilet; 2de verdieping: geïsoleerde zolder; Buiten: ruime buitenberging/stal als opslagplaats voor hooi, stro, werkmateriaal met aparte toegang tot het jaagpad, 2 in- en uitloopstallen met elk een eigen paddock, longeerpiste, adembenemende tuin, volledig omringd door groen, leuk terras vooraan, knus terras achteraan, ruime carport voor 2 auto’s en een grote oprijlaan. Dit exclusief landhuis biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of een vrij beroep. Het beroepsgedeelte kan perfect geïntegreerd worden in deze eigendom. Afgewerkt met degelijke materialen en de woning is volledig voorzien van ingemaakte kasten. Pluspunten: - weelderige lichtinval; - toffe terrassen; - aangelegde idyllische tuin; - gerieflijke buitenberging; - 18 zonnepanelen; - praktische carport; - volledige privacy; - parkeerplaatsen vlak voor de woning; - uitstekende verbinding met de invalswegen; - rustig gelegen op een toplocatie. Deze elegante en karaktervolle woning is een warme aanrader! Kom snel deze buitengewone parel bezoeken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 820.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.833,48m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 820.000 - **KI**: € 1.340 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240607-0003267013-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.833,48m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Carports**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Raverschootstraat 300, 9900 Eeklo ## Contact - **Nathalie Claeys Vastgoed** - Sint-Janspolderdijk 2 B, 9982 Sint-Jan-in-Eremo - Phone: +32 485 20 29 13 - Mobile: +32 485 20 29 13 - Website: