# Rijwoning te koop in Eeklo for € 392.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWNV ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT ROZE 179! WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE. WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? DARIO KOMT GRAAG BIJ U LANGS! Op een aangename locatie in Eeklo treffen we deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning, die hedendaags wooncomfort combineert met een praktische indeling en tal van interessante troeven. De woning is gelegen in de Roze, een residentiële omgeving op korte afstand van het centrum van Eeklo. Winkels, scholen, supermarkten, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Bovendien geniet deze locatie van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, waardoor zowel Gent als de rest van het Meetjesland goed bereikbaar zijn. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de aangename leefruimte met aansluitende eetplaats. Deze vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die dankzij haar praktische inrichting en rechtstreekse verbinding met de leefruimte perfect aansluit bij het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is bovendien een handige bergruimte bereikbaar. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die naar eigen behoefte kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, bureau- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbele lavabo en toilet. Verder beschikt de woning over een zolderverdieping, die bijkomende opbergmogelijkheden biedt. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het aangename terras vormt een fijne plek om tijdens de warmere maanden te ontspannen, gezellig buiten te eten of te genieten van het buitenleven. Een bijzonder praktische meerwaarde zijn de twee afzonderlijke garageboxen, die niet alleen voldoende parkeergelegenheid bieden, maar ook extra mogelijkheden creëren voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van materiaal. Op energetisch vlak beschikt de woning over een gunstig EPC-label B met een energiescore van slechts 138 kWh/m² per jaar. Daarnaast zijn er maar liefst 21 zonnepanelen aanwezig, goed voor een totaal vermogen van 4.095 Wp. Een bijkomende financiële troef zijn de nog lopende groenestroomcertificaten, die geldig zijn tot 29 juni 2031. Ook de aanwezige lucht-luchtwarmtepomp, die zowel kan verwarmen als koelen, draagt bij aan het hedendaagse wooncomfort. De elektrische installatie is bovendien conform gekeurd. Bent u op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met drie slaapkamers, een praktische indeling, zonnepanelen met groenestroomcertificaten en maar liefst twee garageboxen op een vlot bereikbare locatie in Eeklo? Aarzel niet om contact op te nemen met Dario Van Kerckvoorde van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM Troeven *Gunstige ligging nabij het centrum van Eeklo *Twee afzonderlijke garageboxen *Energiezuinig met EPC-label B (138 kWh/m²/jaar) *Voorzien van zonnepanelen met nog lopende groenestroomcertificaten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 392.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 176m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 392.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260424-0003853915-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 176m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Roze 179, 9900 Eeklo ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: