# Duplex te koop in Eernegem for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLYZ ## Description Dit verzorgd duplexappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 101 m² en geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Eernegem. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte van maar liefst 48 m², met een schuifraam dat toegang geeft tot het aangename terras van 16 m². De ingerichte keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en beschikt over alle nodige toestellen. Verder vinden we op deze verdieping een inkomhal, afzonderlijk toilet en een praktische berging met onder meer aansluiting voor de wasmachine. Via de trap bereiken we de duplexverdieping met twee slaapkamers, een nachthal met inbouwkasten en maar liefst twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een ligbad en lavabo, terwijl de tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet en lavabo. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, Velux-ramen met verduistering en horren en bieden voldoende bergruimte dankzij de aanwezige inbouwkasten en rekken. Het appartement beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Met een EPC-score van 165 kWh/(m² jaar) behaalt het appartement bovendien een gunstig energielabel B. Een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte kelderberging inbegrepen en kan een ruime garage afzonderlijk worden aangekocht voor €30.000. Een instapklaar en comfortabel appartement met veel ruimte, twee badkamers en een aangenaam terras, ideaal voor wie centraal wil wonen in Eernegem. EPC: 165 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28765 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 745 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241022-0003420987-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer**: 41m² - **Terras**: 16m² - **Kelder**: 1,32m² - **Slaapkamer 1**: 12,6m² - **Slaapkamer 2**: 10,6m² - **Opbergruimte**: 1,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 75 bus 02.02, 8480 Eernegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: