# Duplex te koop in Eernegem for € 315.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRVWD ## Description Dit ruime duplexappartement van 124 m² is rustig gelegen in het centrum van Eernegem. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is vlot bereikbaar met de lift. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige gashaard, parketvloer, bureauhoek en een schuifraam naar het terras. Zowel vooraan als achteraan geniet u van een aangenaam terras, samen goed voor 16 m² buitenruimte. De keuken is volledig ingericht en voorzien van onder meer een koelkast, oven, dampkap, keramische kookplaat en vaatwasser. Op de duplexverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een ruime nachthal met ingebouwde bibliotheekkasten en een praktische berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele opbergmogelijkheden, toilet en handdoekdroger. Bovendien biedt de bovenliggende zolderverdieping extra polyvalente ruimte en tal van mogelijkheden voor hobby, bureau of berging. Met een EPC-score van 198 kWh/m² per jaar behaalt de woning energielabel B en geldt er geen renovatieplicht. Als extra troeven zijn er een privatieve garage met kantelpoort en twee afzonderlijke kelderbergingen inbegrepen. Een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en instapklare woonst met veel bergruimte en buitenruimte in het centrum van Eernegem. EPC: 198 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU29177 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 781 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003950236-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 22,71m² - **Keuken**: 7,7m² - **Woonkamer**: 45m² - **Terras**: 12,35m² - **Kelder**: 2,64m² - **Slaapkamer 1**: 11,85m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m² - **Garage**: 20,52m² - **Opbergruimte**: 2,38m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stokerijstraat 1 - B bus 0202, 8480 Eernegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: