# Serviceflat / Assistentiewoning te koop in Eernegem for € 4.360.000 with 24 slaapkamers Zimmo code: LS30B ## Description Een uitzonderlijke vastgoedopportuniteit op een gunstige locatie: een volledig nieuwbouwcomplex (2021) met maar liefst 21 serviceflats/assistentiewoningen, twee herstelkamers en ruime gemeenschappelijke voorzieningen. Een dergelijk geheel, met deze schaal en dit specifieke woonconcept, komt slechts zelden op de markt. Het complex omvat 21 volwaardige appartementen, met een gemiddelde oppervlakte van circa 60 tot 75 m². Elke wooneenheid is ingericht met het oog op comfortabel en zelfstandig wonen en beschikt over een aangename leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met microgolfoven, vaatwasmachine, koel- en diepvrieskast, een badkamer en één of meerdere slaapkamers. Daarnaast beschikken verschillende appartementen over een mooi terras, een ruime berging, praktische ingemaakte kasten en open uitzichten. De ruimere appartementen bieden extra wooncomfort dankzij twee slaapkamers en twee badkamers. Het woonconcept wordt versterkt door circa 195 m² aan gemeenschappelijke voorzieningen, met onder meer een cafetaria, een wassalon en een ruimte voor lichaamsverzorging. Deze kwalitatieve gemeenschappelijke infrastructuur creëert een aangename leefomgeving waar bewoners comfortabel, zelfstandig en sociaal kunnen wonen. Ook op technisch vlak biedt het complex hedendaags comfort. De appartementen beschikken over individuele cv-ketels op aardgas en een ventilatiesysteem. De verzorgde architectuur, de praktische indeling en de ruime terrassen zorgen voor een aantrekkelijke combinatie van woonkwaliteit en gebruiksgemak. De bijkomende troeven zijn een ruime parkeergelegenheid recht tegenover het complex, de ligging in een groene omgeving (Groene 62 en Stationsput) en het openbaar vervoer vlak voor de deur. Deze combinatie van schaalgrootte, functionaliteit en ontwikkelingspotentieel maakt het geheel bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met een duidelijke langetermijnvisie. Een uniek geheel dat investeringspotentieel, woonkwaliteit en toekomstige mogelijkheden combineert. Interesse? Contacteer ons en ontdek de mogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.360.000 - **Woonoppervlakte**: 1.498m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 24 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 4.360.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 35006-G-2013_106/EP05337/A002/D - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.111m² - **Woonoppervlakte**: 1.498m² - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 22 - **Aantal slaapkamers**: 24 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 170, 8480 Eernegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: