# Commercieel gebouw te koop in Eernegem for € 270.000 Zimmo code: LMR81 ## Description Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig pand met een uitstekende visibiliteit en tal van mogelijkheden? Dan is dit eigendom in het centrum van Eernegem absoluut een opportuniteit die u niet mag missen. Deze volledige benedenverdieping biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte en flexibiliteit. Het pand omvat voormalige kantoorruimtes die eenvoudig kunnen ingericht worden volgens uw noden, aangevuld met een ruime feestzaal die zich perfect leent voor evenementen, bijeenkomsten, horeca-activiteiten of een creatieve invulling. Dankzij de praktische indeling en de oppervlakte zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Een absolute meerwaarde is de aanwezigheid van een aangenaam terras met tuin. Deze buitenruimte creëert niet alleen extra beleving, maar vormt ook een grote troef voor horeca, ontspanning of ontvangstmomenten in een groene en rustige setting. Daarnaast scoort dit pand bijzonder sterk op vlak van bereikbaarheid en toegankelijkheid. Gelegen op een centrale locatie in Eernegem geniet u van een vlotte verbinding en een hoge passage, wat de visibiliteit van uw zaak alleen maar ten goede komt. Troeven * Centrale ligging * Ruime en flexibele indeling * Feestzaal + kantoorruimte * Terras en tuin * Vlotte parkeermogelijkheden 1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Grondoppervlakte**: 654m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 5 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230426-0002876376-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 654m² - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Westkerkestraat 30, 8480 Eernegem ## Contact - **Immo Francois - Zedelgem** - Groenestraat 2A, 8210 Zedelgem - Phone: +32 50 94 64 46 - Website: