# Horeca te koop in Eernegem for € 350.000 Zimmo code: LOAJF ## Description Centraal gelegen in het hart van Eernegem bevindt zich deze commerciële handelswoning met woonst, momenteel uitgebaat als een succesvolle en goed gekende frituur met sterke lokale verankering en vaste klantenkring. Het pand beschikt over een ingerichte handelsruimte met gezellige verbruikszaal, ruim terras en een diepe tuin. Binnen zijn er momenteel 76 zitplaatsen (26 beneden en 50 boven) voorzien en buiten nog eens 36 zitplaatsen op het terras. Een extra troef is de sterke activiteit in thuisleveringen door de uitbater, wat zorgt voor een stabiele omzetstroom (40% van de omzet). De eigendom biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan eveneens perfect dienen voor andere commerciële doeleinden, horeca-activiteiten of combinatie wonen/werken. Indeling & troeven: ✔ Handelsruimte met ingerichte frituur ✔ Woonst aanwezig ✔ Terras en diepe tuin ✔ 76 zitplaatsen binnen ✔ 36 zitplaatsen buiten ✔ Mogelijkheid tot thuisleveringen verder uit te bouwen ✔ Commerciële topligging in centrum Eernegem ✔ Mogelijkheid voor andere invullingen of concepten ✔ EPC label C ✔ bruikbare zolder van 90 m2 ✔ huidige uitbaters voorzien opleiding Vraagprijs gebouw: €350.000 De prijs voor voorraad, infrastructuur, handelsfonds en cliënteel is bespreekbaar. Interesse in deze unieke commerciële opportuniteit? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Grondoppervlakte**: 575m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 884 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260327-0003834896-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 575m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 15, 8480 Eernegem ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Middelkerke** - Leopoldlaan 228, 8430 Middelkerke - Phone: 0492/97.53.52 - Website: