# Under option - Rijwoning te koop in Eernegem with 2 slaapkamers Zimmo code: L7K9U ## Description Deze prijs is een richtprijs. Elk prijsvoorstel hoger of gelijk aan deze richtprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan accepteren. Veel potentieel in het hart van Eernegem 138 m² woonruimte op 307 m² grond Ben je op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Deze charmante woning in het gezellige Eernegem biedt een mooie basis om jouw renovatieplannen waar te maken. Met 2 ruime slaapkamers op de bovenverdieping en een badkamer op de begane grond, is het comfort al aanwezig. De nieuwe vloer beneden geeft de leefruimte een frisse uitstraling en de meeste leidingen zijn al voorzien, wat je renovatie een flinke stap vooruit helpt. Daarnaast geniet je van een leuke nog aan te leggen tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Deze woning is ideaal voor wie houdt van een project met toekomst een warme thuis in wording, op een rustige locatie in een levendig dorp. Een buitenkans voor handige kopers of investeerders met visie. Kom snel ontdekken wat je hier van kunt maken! Troeven: * In te richten naar eigen smaak * Centrale ligging * Ideale starterswoning 1)Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - niet conform 5) Renovatieverplichting: ja Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 307m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 285 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 486kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250507-0003589917-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 307m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Stationsstraat 286, 8480 Eernegem ## Contact - **Immo Francois - Zedelgem** - Groenestraat 2A, 8210 Zedelgem - Phone: +32 50 94 64 46 - Website: