# Huis te koop in Eernegem for € 388.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LGGTI ## Description Te koop: een zeer verzorgde, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Kenmerken van de woning: * Ruime, lichtrijke woonkamer * Afzonderlijke keuken * 4 slaapkamers, waarvan de 4e kamer perfect kan dienen als **kantoorruimte of praktijk** * Badkamer met douche * Inpandige garage * Verzorgde tuin met terras * Ruime zolder * Dak reeds voldoende geïsoleerd * meubels inbegrepen in de prijs * Zonnepanelen aanwezig voor lagere energiekosten en nog steeds met certificaten * ideaal voor vrij beroep of kantoor Deze woning is dankzij het uitstekende onderhoud en de praktische indeling direct bewoonbaar. Geen renovatieplicht na het verwijderen van de stookolieketel Gelegen in een rustige woonwijk met vlotte bereikbaarheid Neem contact op en ontdek zelf de vele troeven van deze instapklare alleenstaande woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 388.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 531m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 388.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 743 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 471kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251022-0003715511-RES-1 - **Energielabel**: E - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 531m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ferdinand Depuydtlaan 4, 8480 Eernegem ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Koekelare** - Ommegangstraat 4, 8680 Koekelare - Phone: 0492/97 53 52 - Website: