# Huis te koop in Eernegem for € 149.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLKE7 ## Description In het centrum van Eernegem bevindt zich deze te renoveren gezinswoning met heel wat potentieel. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand en geniet u van een vlotte verbinding naar Oostende, Torhout en Brugge. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en aansluitende keuken. De lichtkoepel boven de keuken zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Achteraan bevindt zich de badkamer met inloopdouche en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, kinderkamer of berging. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, ideaal als extra opslagruimte. Achter de tuin bestaat bovendien de mogelijkheid om een aansluitend perceel grond van 995 m² optioneel bij aan te kopen. Troeven: •⁠ ⁠Startprijs van €149.000 •⁠ ⁠3 slaapkamers •⁠ ⁠Extra ruimte voor bureau of berging •⁠ ⁠Droge kelder •⁠ ⁠Centrale ligging in Eernegem •⁠ ⁠Vlotte verbinding naar Oostende, Torhout en Brugge •⁠ ⁠Optioneel perceel grond van 995 m² bij aan te kopen •⁠ ⁠Renovatieproject met veel potentieel Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Enkele afbeeldingen werden digitaal gevisualiseerd en dienen louter als inspiratie voor de mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Eva via 0475 69 38 22 of via eva@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 414kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210329-0002394400-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 3m - **Gevelbreedte**: 3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 117m² ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 11,17m² - **Slaapkamer 2**: 11,45m² - **Slaapkamer 3**: 11,39m² - **Kelder**: 9,66m² - **Keuken**: 21m² - **Zolder**: 15,01m² - **Tuin**: 117m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Stationsstraat 18, 8480 Eernegem ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: