# Huis te koop in Eernegem for € 175.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOW81 ## Description Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 735 m², in een rustige eenrichtingsstraat op een boogscheut van het centrum. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Oostende, Torhout en Zedelgem. Een extra troef is de achtertoegang via de Route 62. Indeling Via de inkomhal bereikt u de ruime, lichtrijke woonkamer die aansluit op de keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de badkamer en een praktische wasruimte/berging. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, bereikbaar via de nachthal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime opbergzolder die heel wat extra mogelijkheden biedt. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! De ruime oprit biedt plaats aan een vijftal wagens, een caravan of bestelwagen. Daarnaast zijn er 2 gemetste garages en een diepe, zonnige tuin waar u volop van de rust en privacy kunt genieten. Troeven - Ruim perceel van 735 m² - Rustige ligging nabij het centrum - Achtertoegang via de Route 62 - Twee gemetste garages - Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen - Tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren Een woning met potentieel voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! Met de nodige renovatiewerken maakt u van deze eigendom een gezellige thuis, volledig ingericht naar uw eigen wensen. Enkele foto’s zijn digitale impressies die illustreren hoe de woning er na beperkte opfrissingswerken kan uitzien. Deze beelden dienen ter inspiratie en geven niet de huidige toestand van de woning weer. STARTPRIJS, Elk bod boven deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen akkoord gaan met deze bieding. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een gunstige ligging? Contacteer ons ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 735m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 451 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 746kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603-0003884921-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 735m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 28, 8480 Eernegem ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Koekelare** - Ommegangstraat 4, 8680 Koekelare - Phone: 0492/97 53 52 - Website: