# Huis te koop in Éghezée for € 390.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2WL ## Description Home Expert Immo presenteert met genoegen deze woning in Éghezée, met een oppervlakte van ongeveer 140 m² en een ideale indeling voor een gezin of een professionele activiteit aan huis. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ruime, lichte woonkamer, een keuken die naar wens kan worden ingericht, een douchekamer, een grote garage met een elektrische sectionaalpoort en een aparte werkruimte met eigen ingang – een echte troef voor een vrij beroep of een bijverdienste. Op de bovenverdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. Buiten heeft het pand verschillende parkeerplaatsen aan de voorkant en een prachtig terras van ± 54 m², ideaal om van de mooie dagen te genieten. Qua comfort is de woning voorzien van een energieprestatiecertificaat C, dubbele beglazing, goede algemene isolatie, een nieuwe gasgestookte cv-ketel, fotovoltaïsche panelen, conform elektrische installatie en een domoticasysteem waarmee u op afstand veel apparatuur in huis kunt bedienen, waaronder elektrische rolluiken. Dit is een zeldzame kans die modern comfort, energiezuinigheid en professioneel potentieel combineert. Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met Kellyan op 0471 / 30 22 64. Wilt u een snelle, gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning? Wij helpen u graag bij uw project… en geven u zelfs het energieprestatiecertificaat cadeau. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 33.291kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241015001220 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 15m² - **Parking**: 24m² - **Hal**: 10m² - **Keuken**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Waskamer**: 2m² - **Toilet 1**: 3m² - **Terras**: 54m² - **Woonkamer**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Route de Gembloux 66, 5310 Éghezée ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: