# Huis te koop in Eigenbilzen for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L9WYP ## Description Uniek renovatieproject met karakter - voormalig café met woonst met tal van mogelijkheden op gunstige locatie Omgeving: + Gunstig gelegen in een groene omgeving + Zichtbare en goed bereikbare locatie + Op een boogscheut van het centrum van Bilzen + Supermarkten, lokale handelaars, scholen, openbaar vervoer,... in de directe omgeving + Talrijke mooie wandel- en fietsroutes in de nabijheid + Vlotte verbinding met omliggende gemeentes Troeven: + Te renoveren authentiek café met woonst met tal van mogelijkheden + Bewoonbare oppervlakte van +/- 210m² op een hoekperceel van 5a 28ca + Renovatie als karaktervol buurtcafé/bistro of combinatie van horeca en wonen + Volledige transformatie tot ruime gezinswoning of meergezinswoning (mits de nodige vergunningen + Momenteel 3 slaapkamers op de 1ste verdieping + Vaste trap naar de zolderruimte + Kelder aanwezig + Gezellige binnenkoer - volledig privé - omringd door authentiek smeedijzeren hekwerk + Mogelijkheid tot terras vooraan het perceel en op de binnenkoer + Extra ruimtes in de voormalige stallen en werkplaatsen ideaal voor creatieve invulling of opslag Contact: Heeft dit uniek renovatieproject op deze gunstige locatie uw interesse gewekt? Contacteer ons snel voor meer info op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 528m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 478 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.045kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250615-0003622917-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 528m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **School**: 1.976m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m², (4,8m x 3m) - **Slaapkamer 2**: 10m², (2,8m x 3,6m) - **Slaapkamer 3**: 10m², (2,8m x 3,7m) - **Wintertuin**: 17m², (6m x 2,8m) - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Vossenkuilstraat 23, 3740 Eigenbilzen ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: