Huis te koop in Eigenbilzen voor € 269.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LQ4BB

Huis met energieklasse E, een badkamer, garage, tuin en 214m² woonoppervlakte.

In het centrum van Eigenbilzen, op wandelafstand van de kerk en de basisschool, ligt deze op te knappen woning. Het pand is gebouwd in 1918 en heeft een karaktervolle voorgevel.
Het perceel is ca. 30 m breed, en biedt daardoor desgewenst ruimte om nog (aan) te bouwen.
De woning beschikt over hardhouten ramen met dubbele beglazing. Er is centrale verwarming op stookolie ; ketel merk Buderus van 1996. Het hoofddak is in dakpannen. Het gedeelte plat dak is dringend aan vernieuwing toe.
EPC Lochtstraat 9 (woonhuis) : 409 kWh/m²: E label
EPC Lochtstraat 7 (links, commercieel adrespunt van voormalige café) : 1447 kWh/m²: F label

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,75m hoofdwoning – 2,42 m aanbouw)
- Inkom: (1,80 m x 5,60 m = 10,08 m²) – tegelvloer - hal met houten trap naar de verdieping - toegang naar zit- en eetkamer die gelegen zijn rechts en links van de inkom.
- Zitkamer: (4,00 m x 4,75 m = 19,00 m²) – tegelvloer in lichte kleur - gelegen aan de voorzijde van de woning – schouwmantel in metselwerk.
- Eetkamer: (3,95 m x 3,82 m = 15,09 m²) – tegelvloer – ruimte met aansluiting naar de keuken.
- Keuken: (1,96 m x 4,77 m = 9,35 m²) – aanbouwkeuken met dubbele spoelbak met afdruiprek, elektrische kookplaat met oven, dampkap – deur naar het terras.
- Badkamer: (1,86 m x 3,38 m = 6,29 m²) – tegelvloer – ligbad met douchescherm – wastafel.
- Toilet met handenwasbakje – verwarming aanwezig.
- Wasplaats: (2,53 m x 3,86 m = 9,77 m²) – verhoogde sokkel met aansluitingen voor wasmachine.
- Garage / berging: (6,79 m x 4,85 m = 32,93 m²) – metalen wentelpoort en loopdeur – aan één kant is parkeerplaats – verder dient de ruimte als berging en werkplaats – hier bevindt zich ook de stookolieketel merk Buderus – raam op de zijgevel – boiler aangesloten op de cv-installatie.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,56 m)
- Slaapkamer 1: (3,88 m x 4,92 m = 19,09 m²) – vinylvloer – raam op de voorgevel.
- Slaapkamer 2: (3,96 m x 3,95 m = 15,64 m²) – vinylvloer – eveneens gelegen aan de voorzijde.

ZOLDER
- Zolderruimte bereikbaar via luik vanuit een slaapkamer.

KELDER
- 1 kelderruimte onder de aangebouwde bergruimte.

TUIN – PERCEEL
- Terras palend aan de keuken.
- Het perceel is grotendeels in grind aangelegd.
- Achteraan op de kavel staat een garage met metalen wentelpoort.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.