# Huis te koop in Eigenbilzen for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ4BB ## Description In het centrum van Eigenbilzen, op wandelafstand van de kerk en de basisschool, ligt deze op te knappen woning. Het pand is gebouwd in 1918 en heeft een karaktervolle voorgevel. Het perceel is ca. 30 m breed, en biedt daardoor desgewenst ruimte om nog (aan) te bouwen. De woning beschikt over hardhouten ramen met dubbele beglazing. Er is centrale verwarming op stookolie ; ketel merk Buderus van 1996. Het hoofddak is in dakpannen. Het gedeelte plat dak is dringend aan vernieuwing toe. EPC Lochtstraat 9 (woonhuis) : 409 kWh/m²: E label EPC Lochtstraat 7 (links, commercieel adrespunt van voormalige café) : 1447 kWh/m²: F label GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,75m hoofdwoning – 2,42 m aanbouw) - Inkom: (1,80 m x 5,60 m = 10,08 m²) – tegelvloer - hal met houten trap naar de verdieping - toegang naar zit- en eetkamer die gelegen zijn rechts en links van de inkom. - Zitkamer: (4,00 m x 4,75 m = 19,00 m²) – tegelvloer in lichte kleur - gelegen aan de voorzijde van de woning – schouwmantel in metselwerk. - Eetkamer: (3,95 m x 3,82 m = 15,09 m²) – tegelvloer – ruimte met aansluiting naar de keuken. - Keuken: (1,96 m x 4,77 m = 9,35 m²) – aanbouwkeuken met dubbele spoelbak met afdruiprek, elektrische kookplaat met oven, dampkap – deur naar het terras. - Badkamer: (1,86 m x 3,38 m = 6,29 m²) – tegelvloer – ligbad met douchescherm – wastafel. - Toilet met handenwasbakje – verwarming aanwezig. - Wasplaats: (2,53 m x 3,86 m = 9,77 m²) – verhoogde sokkel met aansluitingen voor wasmachine. - Garage / berging: (6,79 m x 4,85 m = 32,93 m²) – metalen wentelpoort en loopdeur – aan één kant is parkeerplaats – verder dient de ruimte als berging en werkplaats – hier bevindt zich ook de stookolieketel merk Buderus – raam op de zijgevel – boiler aangesloten op de cv-installatie. EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,56 m) - Slaapkamer 1: (3,88 m x 4,92 m = 19,09 m²) – vinylvloer – raam op de voorgevel. - Slaapkamer 2: (3,96 m x 3,95 m = 15,64 m²) – vinylvloer – eveneens gelegen aan de voorzijde. ZOLDER - Zolderruimte bereikbaar via luik vanuit een slaapkamer. KELDER - 1 kelderruimte onder de aangebouwde bergruimte. TUIN – PERCEEL - Terras palend aan de keuken. - Het perceel is grotendeels in grind aangelegd. - Achteraan op de kavel staat een garage met metalen wentelpoort. Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 961m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 423 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 409kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260127-0003784955-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 961m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 210m² - **Perceelbreedte**: 30,8m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 15m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 24m² - **Woonkamer**: 19m² - **Garage**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lochtstraat 9, 3740 Eigenbilzen ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: